现房销售新规落地后 北京首次发布拟供地清单 - NBA下注
2023年初，自然资源部要求各地建立拟出让地块清单定期公布制度，各地需定期披露未来一段时期计划供应的地块信息。
市规划和自然资源委员会刚刚发布了今年第十二轮拟供应商品住宅用地清单，涉及3宗地块，土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，这些地块将在近期供应。
今年8月28日，住建部等三部委联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，推动现房销售模式。随后在9月24日，北京市发布了实施细则，明确今后新入市的地块，将优先选择现房销售方式。因此，今天是新政在北京落地后首次发布供地清单。
这3个地块中，有2个位于城区。
其中，丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（北区）地块，位于南四环至五环之间，毗邻地铁4号线和19号线换乘站新宫站。周边配套包括万达广场、大悦春风里、南苑森林湿地公园等生活设施。该区域此前已有多宗住宅用地供应。
该拟供应地块用地面积约3.25万平方米，建筑规模约6.05万平方米。
另一个城区地块位于石景山区衙门口，邻近西五环，周边有首都医科大学附属北京朝阳医院石景山院区、泰禾新天地、永辉广场、衙门口城市森林公园等配套设施。
该地块用地面积约2.98万平方米，建筑规模约5.15万平方米。
最后一个地块位于平谷新城02街区，六环外，紧邻在建地铁22号线平谷站。
按照新规，这几个地块预计将优先采用现房销售模式。若选择预售方式，则必须完成单体建筑主体结构封顶，方可申请预售许可证。
同时，购房人支付的首付款、房贷等购房资金，需全部存入资金监管账户，开发商不得挪用。项目完成联合验收后，资金监管才能解除，开发商方可获取售房款。
本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。
